Nabízíme k prodeji pravidelně udržovaný a průběžně rekonstruovaný cihlový rodinný dům s kamennou podezdívkou, postavený v roce 1934. Jedná se o příjemný dvoupodlažní domek s podkrovím, zastavěnou plochou 63 m2, a podzemním podlažím, kde se nachází prádelna, kotelna a komora.
V 1.NP je kuchyň, koupelna a obývací pokoj. Samostatné WC se nachází pod schodištěm. Ve 2. NP se nachází 2 pokoje. U zadních dveří, kterými se vychází na zahradu je malá veranda. Za domem v zahradě je postavená garáž /dílna a přístřešek pro auto.
Interiér domu byl postupně rekonstruován. Nová el. přípojka včetně rozvodů 230/400V, vodovodní přípojka i s rozvodem, odpadní a dešťová voda s přípojkou do odpadní veřejné kanalizace. Dešťová kanalizace v přední části domu je společná se sousedním domem. Před časem také proběhla výměna střešních latí včetně střešní krytiny, rekonstrukce schodiště se zateplením podhledů, výměna oken a dveří za plastové apod.
Vytápění domu má dva elektrické topné systémy
· Ústřední topení vč. sklepních místností s moderním elektrokotlem Thermona el. 9 kW nastaveným pouze na 6 kW. Ovládání kotle přes programovatelný týdenní termostat. Možnost přikoupení modulu pro dálkové ovládání / aplikace v mobilu.
· Infrapanely EKOSUN instalované v obytných místnostech bez sklepních prostor o celkovém výkonu 4 KW. Regulace teploty přes manuální pokojové termostaty v každé místnosti samostatně.
Ohřev teplé vody el. boilerem o objemu 80 l.
V domě je i kopaná studna, která je ve společném vlastnictví se sousedním domem. Studna je osazená automatickou vodárnou GARDENA. V případě potřeby a po montáži filtru je možné tuto užitkovou vodu zavést do koupelny a WC / rozvod vody je k tomu v domě přizpůsoben. Momentálně je voda čerpána pouze pro zalévání zeleně.
Ve vkusně zrekonstruovaném interiéru zůstane většina vybavení, která je vidět na fotografiích (je možná domluva o vyklizení).
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k bydlení v Ivančicích.
Město Ivančice, obec s rozšířenou působností, má dobrou dostupnost do Brna, doprava IDS, po dálnici. Je zde veškerá občanská vybavenost, školy, školky, gymnázium, nemocnice. Nezanedbatelné je i krásné okolí Ivančic. Leží na soutoku tří řek a nádherná okolní příroda vybízí k cyklistickým i pěším výletům do různých směrů.
Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení termínu prohlídku.
Jana Šnédarová - realitní makléřka
Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř a již 12-tým rokem provozuji vlastní realitní kancelář - REALITY Šnédarová v Ivančicích, kde také bydlím. Vaši nemovitost ale prodám v podstatě kdekoliv. Za roky své praxe jsem prodala velké množství realit v celém Jihomoravském kraji.
Mou pracovní náplní je prodej a pronájem nemovitostí, vyhotovím Vám tržní odhad nemovitosti např. pro dědické řízení, zprostředkuji vyhotovení kupních a darovacích smluv, zajistím financování i pojištění nemovitostí.
Jsme tým! REALITY Šnédarová & dcera
Ve dvou se to lépe táhne. Od roku 2024 se moje realitní kancelář změnila na rodinnou firmu. Dcera, Lenka Budišová, se stala realitní makléřkou a začali jsme pracovat společně a postupně ji předávám své zkušenosti z oboru.
Spolupráce s ní zase přinesla do firmy novou energii a perspektivu. Její moderní pohled na marketing a digitální technologie nám umožnil rozšířit naše služby a oslovit nové klienty. Naše společné projekty a strategie nám umožnily lépe porozumět potřebám našich klientů a nabídnout jim služby, které přesně odpovídají jejich očekáváním.
Klíč k úspěšnému prodeji nemovitosti: Profesionalita, moderní přístupy a osobní péče
Vzdělávání se v oboru je pro nás obě samozřejmostí. Neustále zvyšujeme svůj profesní standard. Při prodeji všech nemovitostí používáme aktuální moderní způsoby prodeje s cílem zajistit svým klientům co nejlepší podmínky.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. Proto přistupujeme ke každému případu individuálně. Rozhodně nepodceňujeme žádný krok, který je potřeba učinit k úspěšnému dotažení celého případu.
Naším hlavním cílem je spokojený klient. Snažíme se být tu pro Vás a provést Vás hladce celým procesem prodeje. A protože z praxe víme, že se vždy mohou vyskytnout nějaké nečekané problémy, jsme připraveny pomoci Vám i s vyřešením těchto situací.
