Plánujete rekonstrukci nemovitosti? Vyhněte se těmto častým chybám
Připravujete se na rekonstrukci nemovitosti a toužíte po tom, aby vše proběhlo hladce a bez zbytečných komplikací? Ať už plánujete kompletní přestavbu nebo jen malou renovaci, může vás čekat nespočet úskalí. V tomto článku se zaměříme na nejčastější chyby, kterých se lidé při rekonstrukci dopouštějí.
Nedostatečné plánování a příprava
První a často velmi podceňovaný krok v jakékoli rekonstrukci je plánování. Je důležité mít jasnou představu o tom, co chcete dosáhnout, jaký bude konečný výsledek a kolik peněz jste ochotni do projektu investovat.
Je dobré mít detailní plán, včetně časového harmonogramu a nákladů. Připravte se na překvapení - často se objeví nečekané problémy, které mohou způsobit zpoždění a zvýšení nákladů. Je proto žádoucí mít pro tyto případy připravenou finanční rezervu.
Snažte se také vyhnout impulzivním rozhodnutím a nepromyšleným změnám uprostřed rekonstrukce. Tyto změny často vedou k prodloužení prací a zvýšení nákladů.
Špatný výběr dodavatelů či řemeslníků
Kvalita práce provedené při rekonstrukci je výrazně ovlivněna tím, koho si najmete. Je důležité pečlivě vybírat dodavatele a řemeslníky.
Doporučuji provést důkladný průzkum, požádat o doporučení od přátel, rodiny nebo sousedů. Nebojte se požádat o reference a ukázky předchozí práce. S výběrem vhodného dodavatele vám mohou pomoci i portály, na kterých si zadáte poptávku a následně vám samotné firmy dodají cenovou nabídku. Mějte ale na paměti, že nejlevnější nabídka nemusí být vždy nejlepší.
V neposlední řadě vytvořte s budoucím dodavatelem smlouvu, která jasně specifikuje rozsah práce, časový rámec a cenu. Toto dodává oběma stranám jistotu.
Nedodržování stavebních předpisů a norem
V České republice existuje řada stavebních předpisů a norem, které je nutné dodržovat. Z těchto předpisů a norem plynou povinnosti ať už firem provádějících rekonstrukci, nebo samotných majitelů nemovitosti.
Porušení těchto předpisů může vést k vážným problémům včetně finančních sankcí nebo dokonce nutnosti uvést nelegálně provedenou rekonstrukci do původního stavu
Využijte služeb odborníka, který má s těmito předpisy zkušenosti. Je to investice, která se vám může vrátit v podobě úspory času, peněz i starostí.
Přehlížení energetické náročnosti
V dnešní době je důležité myslet při rekonstrukci i na energetickou efektivitu. Modernizace systémů vytápění, izolace nebo výměna oken mohou přinést významné úspory nákladů v dlouhodobém horizontu.
Při rekonstrukci nemovitosti se zaměřte na zlepšení energetické náročnosti. To vede nejen ke zvýšení hodnoty nemovitosti, ale také k ochraně životního prostředí. Investice do energetické náročnosti se vám vrátí i v podobě nižších nákladů na vytápění a chlazení. Je to krok, který stojí za to zvážit.
Autor: Jana Šnédarová
Jana Šnédarová - realitní makléřka
Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř a již 12-tým rokem provozuji vlastní realitní kancelář - REALITY Šnédarová v Ivančicích, kde také bydlím. Vaši nemovitost ale prodám v podstatě kdekoliv. Za roky své praxe jsem prodala velké množství realit v celém Jihomoravském kraji.
Mou pracovní náplní je prodej a pronájem nemovitostí, vyhotovím Vám tržní odhad nemovitosti např. pro dědické řízení, zprostředkuji vyhotovení kupních a darovacích smluv, zajistím financování i pojištění nemovitostí.
Jsme tým! REALITY Šnédarová & dcera
Od roku 2024 se moje realitní kancelář změnila na rodinnou firmu. Dcera, Lenka Budišová, se stala realitní makléřkou a začali jsme pracovat společně a postupně ji předávám své zkušenosti z oboru.
Spolupráce s ní zase přinesla do firmy novou energii a perspektivu. Její moderní pohled na marketing a digitální technologie nám umožnil rozšířit naše služby a oslovit nové klienty. Naše společné projekty a strategie nám umožnily lépe porozumět potřebám našich klientů a nabídnout jim služby, které přesně odpovídají jejich očekáváním.
Klíč k úspěšnému prodeji nemovitosti: Profesionalita, moderní přístupy a osobní péče
Vzdělávání se v oboru je pro nás obě samozřejmostí. Neustále zvyšujeme svůj profesní standard. Při prodeji všech nemovitostí používáme aktuální moderní způsoby prodeje s cílem zajistit svým klientům co nejlepší podmínky.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. Proto přistupujeme ke každému případu individuálně. Rozhodně nepodceňujeme žádný krok, který je potřeba učinit k úspěšnému dotažení celého případu.
Naším hlavním cílem je spokojený klient. Snažíme se být tu pro Vás a provést Vás hladce celým procesem prodeje. A protože z praxe víme, že se vždy mohou vyskytnout nějaké nečekané problémy, jsme připraveny pomoci Vám i s vyřešením těchto situací.
