Všeobecné zdražování se samozřejmě dotýká i nákladů na bydlení. Turbulentní růst cen energií a inflace jsou hlavním argumentem pronajímatelů pro zvýšení cen nájemného. Za jakých podmínek může pronajímatel zvýšit nájemné a co vše je třeba dodržet?
Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.
Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.
Povinné údaje:
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Mám spoustu let praxe. Jsem flexibilní a prodám Vaši nemovitost kdekoliv.
Díky dlouholetým zkušenostem, spolupráci s odborníky, a propracované inzerci
dělám maximum pro to,
abych klientům prodala jejich nemovitost
rychle, bezpečně a co nejvýhodněji
1. Foto stagin, home stagin, virtuální staging
Aby Vaše nemovitost zaujala a mohla se nafotit v co nejlepším světle, je třeba ji před focením upravit. V případě, že je potřeba nemovitost vyklidit, zprostředkuji i vyklízecí firmu, vymalování. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.
Někdy je vhodné nabídnout zájemcům představu, jak si mohou nemovitost zrekonstruovat, upravit
⇒ vizualizace ⇐
2. Profi fotografie
Vaši nemovitost nafotí profesionální fotograf, aby byl dojem při prodeji co nejdokonalejší.
3. Videoprohlídka
Videoprohlídka je v dnešní době stále ještě novinka a přitáhne pozornost zájemců mezi ostatními inzeráty. Navíc získají o vaší nemovitosti lepší přestavu.
4. Půdorysy
Ke každé nemovitosti vytvářím půdorysy. Pro lepší představu zájemců, jak jsou jednotlivé místonosti uspořádané
5. 3D prohlídka
Zájemci se mohou doma v klidu u počítače libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti.
6. Profesionální fotografie interiéru
7. Samostatná stránka nemovitosti
Pro každý byt, dům, pozemek vytvořím samostatnou stránku nemovitosti, kde zájemce nalezne pohromadě veškeré potřebné informace. Pro náhled stránky klikněte na odkaz:
prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich
8. Prohlídky nemovitosti se zájemci
Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.
9. Uspořádání prodejní aukce
U nemovitosti, kde je to vhodné, uspořádám elektronickou aukci, při které se nemovitost prodá za nejvyšší možnou tržní cenu. Při tomto způsobu prodeje se vytěží z prodeje maximální možná prodejní cena.
10. Proces rezervace a převodu nemovitosti
Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.
11. Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).
V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.
12. Po převodu nemovitosti
Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.
Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři. Sjednejte si nezávaznou schůzku.
Spolu to určitě zvládneme
Jana Šnédarová
Oslavanská 1
664 91 Ivančice
mob.: | 606 980 371 |
mail: | snedarovaj@seznam.cz |
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
________________________________________
Povinné údaje: