Načítání...
Nejnovější články
23. 09. 2020
Zrušena daň z nabytí nemovitých věcí
Dne 18.9.2020 prezident Miloš Zeman podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který 15. 9. 2020 Poslanecká sněmovna schválila. Nyní tedy čeká pouze na vyhlášení ve Sbírce zákonů. Lze předpokládat, že účinnost nastane na počátku roku 2021. Zákon má ale tzv. zpětnou účinnost.
14. 09. 2020
Aktulání stav návrhu zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti
Začátkem května letošního roku jsem Vás informovala, že vláda chystá zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Bohužel, do dnešního dne návrh zákona neprošel všemi stupni schvalovacích procesů. Proto mám pro Vás nyní aktuální zprávu, jak se situace vyvíjí. Doufejme, že do konce letošního roku již budeme mít jasno.
26. 08. 2020
Před žádostí o hypotéku si prověřte vlastní morálku
Není překvapením, že ve chvíli, kdy žádáte o hypoteční úvěr začne banka prověřovat vaši platební morálku. Co se stane, když najde negativní záznam? Zamítá žádost o hypotéku a vy můžete opětovně žádat až za 3 měsíce. V této chvíli máte zpravidla uhrazenu rezervační smlouvu a další poplatky. Jak postupovat?
O mně
Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Osmým rokem provozuji vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím. Tato práce se pro mě stala koníčkem, za roky své praxe jsem prodala velké množství realit v celém Jihomoravském kraji. Snažím se neustále odborně vzdělávat a zvyšovat svůj profesní standard.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Mým hlavním cílem je spokojený klient. Proto poskytuji komplexní servis jak realitních, tak finančních služeb. Provedu vás celým procesem prodeje i koupě nemovitosti. Kupujícím pomohu se zajištěním financování nemovitost. Majitelům nemovitostí s případnými investicemi. Snažím se o na vybudování dlouhodobého korektního vztahu se svými klienty a obchodními partnery.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Hovoří za mě reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
Proč právě se mnou?
OSOBNÍ PŘÍSTUP
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
JDU S DOBOU
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SE
Mám spoustu let praxe. Bydlím tu, znám to tu.
12
let zkušeností v realitách
let zkušeností v realitách
2
0
let zkušeností ve financích
let zkušeností ve financích
500
+
klientů
klientů
Moje služby
V rámci svých služeb nabízím klientům kompletní servis při prodeji nemovitosti.
Při prodeji využívám moderní technologie. Díky tomu mohu prodat Vaši nemovitost rychle a spolehlivě
Stanovení tržní ceny nemovitosti
Při stanovení tržní ceny je nutné prodávat Vaši nemovitost za správnou cenu již od začátku, aby se z nestal tzv. neprodejný "kus". Ke stanovení tržní ceny nemovitosti používám mimo svých zkušeností a porovnání nabízených nemovitostí i jedinečný nástroj cenových map z Katastru nemovitostí.
Příprava nemovitosti k prodeji
Poté je třeba připravit Vaši nemovitost k focení - Home staging, to znamená, že upravíme Vaši nemovitost, aby vypadala čistá, uklizená. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.
Příprava nemovitosti k inzerci
Při přípravě nemovitosti k inzerci jsem jako novou službu pro Vás zahájila spolupráci s profesionální firmou 3Dscan nemovitosti www.3DscanNEMOVITOSTI.cz. Zde uvádím vzorové ukázky.
videoprohlídka = profesionální videoprohlídka patří k nejnovějším trendům na poli realitního trhu
2D a3D model (domeček pro panenky) = model celého skenovaného prostoru se všemi návaznostmi, klidně i více podlažní.
3D prohlídka = zájemci se mohou libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti
https://my.matterport.com/show/?m=X74qgU7ti8X
https://my.matterport.com/show/?m=fHuwMo8youm
Profesionální fotografie interiéru
Prohlídky nemovitosti se zájemci
Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.
Proces rezervace a převodu nemovitosti
Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.
Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).
V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.
Po převodu nemovitosti
Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.
Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři.
Spolu to určitě zvládneme
Jana Šnédarová, Oslavanská 1, 664 91 Ivančice
 |
+420 606 980 371 |
 |
snedarovaj@seznam.cz |
Reference
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
Realitní tipy
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Kontakt
Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte napsat do kontaktního formuláře, kdykoliv zavolat nebo mě navštívit v kanceláři.