Jana Šnédarová

Nejnovější články

25. 11. 2021

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?

Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard.

27. 10. 2021

Nájemné se bude zvyšovat, krátkodobé pronájmy se více zdaní

Ve velkých městech se snižovaly ceny nájmů během koronavirové pandemie. Proto se nyní očekává zvýšení cen nájemného v souvislosti s obnovením turismu. Do cen nájemného by se postupně mohlo promítnout i zdanění krátkodobých pronájmů.

29. 09. 2021

Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?

Pořízení bytu je nákladnou investicí zejména v posledních letech. Ceny nemovitostí rostou v Evropě i ve světě. Zajímavým ukazatelem je cena za m² bytu v porovnání s průměrnou výší platu v dané zemi. Ve které evropské zemi je bydlení nejméně dostupné?

Všechny články

O mně

Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Již 10 roků provozuji vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím. Prodat Vaši nemovitost jsem ale schoplná nejenom v Ivančicích, ale v podstatě kdekoliv. Tato práce se pro mě stala koníčkem, za roky své praxe jsem prodala velké množství realit v celém Jihomoravském kraji.

Snažím se neustále odborně vzdělávat a zvyšovat svůj profesní standard. Snažím se zavádět do své práce aktuální moderní způsoby prodeje s cílem zajistit svým klientům co nejlepší podmínky prodeje.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.

Mým hlavním cílem je spokojený klient. Já se snažím být tu pro Vás a provést Vás hladce celým procesem prodeje. A protože z praxe vím, že se vždy mohou vyskytnout nějaké nečekané problémy, jsem připravena pomoci Vám případné problémy vyřešit.

K realitám jsem se vlastně dostala přes poskytování finančního poradenství. Proto svým klientům poskytuji komplexní servis jak realitních, tak finančních služeb. Kupujícím pomohu se zajištěním financování nemovitosti, následně zajistím pojištění majetku. A pokud (a nejen) prodávající potřebuje poradit s investováním získaných finančních prostředků, mohu mu ukázat spoustu zajímavých možností. Snažím se o vybudování dlouhodobého korektního vztahu se svými klienty a obchodními partnery.

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

OSOBNÍ PŘÍSTUP

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Mám spoustu let praxe. Jsem flexibilní a prodám Vaši nemovitost kdekoliv.

12
let zkušeností v realitách

2 0
let zkušeností ve financích

500 +
klientů

Jak pracuji

V rámci svých služeb nabízím klientům

kompletní servis při prodeji nemovitosti.

1. Stanovení tržní ceny nemovitosti

2. Fotostagin, Homestagin

Aby Vaše nemovitost zaujala a mohla se nafotit v co nejlepším světle, je třeba ji před focením upravit. V případě, že je potřeba nemovitost vyklidit, zprostředkujeme i vyklízecí firmu, vymalování. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.

PŘED: PO:

IMG_20201011_160031 ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-17

IMG_20201011_155440 ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-35

3. Videoprohlídka

Videoprohlídka je v dnešní době stále ještě novinka a přitáhne pozornost zájemců mezi ostatními inzeráty. Navíc získají o vaší nemovitosti lepší přestavu.

4. Půdorysy

Ke každé nemovitosti vytvářím půdorysy. Pro lepší představu zájemců, jak jsou jednotlivé místonosti uspořádané

prodej-domu-4kk-hosteradice-10052020_172041 prodej-domu-4kk-hosteradice-dollhouse-view

5. 3D prohlídka

Zájemci se mohou doma v klidu u počítače libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti.

6. Profesionální fotografie interiéru

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-3_1

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-31

7. Samostatná stránka nemovitosti

Pro každý byt, dům, pozemek vytvořím samostatnou stránku nemovitosti, kde zájemce nalezne pohromadě veškeré potřebné informace. Pro náhled stránky klikněte na odkaz:

prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich

Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_1-11

https://snedarova.cz/prodej-rodinneho-domu-v-podoli-u-brnahttps://snedarova.cz/prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-33

8. Prohlídky nemovitosti se zájemci

Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.

9. Uspořádání prodejní aukce

U nemovitosti, kde je to vhodné, uspořádám elektronickou aukci, při které se nemovitost prodá za nejvyšší možnou tržní cenu. Při tomto způsobu prodeje se vytěží z prodeje maximální možná prodejní cena.

10. Proces rezervace a převodu nemovitosti

Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.

11. Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).

V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.

12. Po převodu nemovitosti

Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.

Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři. Sjednejte si nezávaznou schůzku.

Spolu to určitě zvládneme

img_0213ooo

Jana Šnédarová

Oslavanská 1

664 91 Ivančice

mob.:	606 980 371
mail:	snedarovaj@seznam.cz

Reference

Služby paní Šnédarové při koupi našeho bytu hodníme velmi kladně. Oceňuji, že vždy vše proběhlo, tak jak jsme se domluvili a přepis i vše ostatní proběhlo bez průtahů a jakýchkoliv problémů. Určitě bych tuto realitní kancelář doporučila.

Marcela Plačková

Pro zprostředkování prodeje bytu mé dcery jsme si vybrali makléřku Janu Šnédarovou, kterou známe již dlouhá léta. A již víme, že jsme udělali dobře. Nemuseli jsme se o nic starat, o vše se postarala od začátku až do konce. Připravila náš byt na focení, prezentace našeho bytu byla moderní, nádherná. Makléřka zprostředkovala prodej našeho bytu za vyšší cenu, než jsme požadovali (protože bylo víc zájemců, uspořádala aukci). Nakonec nám ještě zprostředkovala převod synova bytu v rámci rodiny. Můžeme jen doporučit, její přátelský a zároveň i profesionální přístup nás nadchnul.

Jana Petrčková

Před 2 roky jsem koupila kvůli nedostatku nabídek byt 2+1, ale věděla jsem, že budu chtít koupit menší byt. Proto jsem se obrátila na paní Šnédarovu. Neznala jsem ji, ale chodím denně kolem její kanceláře a seznámila jsem se se stylem její práce na webových stránkách. Paní makléřce jsem sdělila svoji představu o způsobu prodeje a o ceně (i když ta byla mírně nad stanovenou reálnou tržní cenou), dohodli jsme se a následně podepsali zprostředkování prodeje. Makléřka mi nabídla, že se pokusí prodat byt, podkud to bude možné, i za vyšší cenu, než jsem požadovala. Po poradě jsem vyklidila byt a přenechala jsem paní Šnédarové klíče, aby mohla nachystat vše potřebné pro prezentaci bytu. I když mám ráda věci pod kontrolou a občas jsem se zašla na její práci podívat, neměla jsem žádné připomínky. Vše probíhalo profesionálně a bez problémů, byla jsem vždy o každém kroku předem informována. Zájemců díky kvalitní prezentaci bylo dostatek, takže jsme se dohodli na aukci. Můžu říct, že jsem byla velice příjemně překvapená, když mi paní Šnédarová volala, napřed v průběhu, potom po skončení, jak aukce probíhala a konečný výsledek dopadl nad mé očekávání. Cena bytu se navýšila ještě o 350.000,- Kč nad můj požadavek. Protože jsem v té době již bydlela v podnájmu, chtěla jsem se co nejdříve zbavit plateb za můj prodávaný byt. I v tomto mi paní Šnédarová pomohla, vše domluvila s kupujícími a k oboustranné spokojenosti se vše dořešilo tak, aby byli všichni spokojení. Pokud chcete prodávat byt, určitě Vám doporučuji svěřit tento prodej právě makléřce Janě Šnédarové.

Marcela Procházková

Protože jsem neměla žádné zkušenosti s nemovitostmi, měla jsem určité obavy z celého procesu obchodu. Díky spolupráci s paní Šnédarovou jsem vše zvládla bez jakýchkoliv problémů. O každém úkonu mě vždy včas informovala, vše vysvětlila, byla ochotná a přátelská. Určitě doporučuji každému spolupráci s paní Šnédarovou.

Věra Hekrlová

Naše spolupráce začala již před více jak 10ti léty. Od té doby jsem služby paní Šnédarové využíval již několikrát, opakovaně. Vždy spolehlivě, k mé naprosté spokojenosti. Mohu se kdykoliv obrátit s radou, vždy pomůže a profesionálně poradí. Postupně se stává i mojí finanční poradkyní.

Ing. Klega Pavel

Služeb makléřky J. Šnédarové využíváme již dlouhé roky. Vše začalo prodejem domu po babičce. Za tu dobu se mezi námi již vytvořil přátelský vztah. Kdykoliv jsme potřebovali vyřešit prodej nebo koupi nemovitosti nebo pojištění a finance, vždy se s důvěrou obracíme na ni a vždy jsme byli spokojeni. Je profesionál a je na ni spolehnutí.

Ivana a Vít Netouškovi

S paní Šnedarovou jsem řešil koupi bytu i s vyřízením hypotéky. Se službami jsem spokojen. Paní Šnedarová oběhala úřady, banky a vše ostatní potřebné a já jen na pobočce podepisoval. Zařídila i pojištění bytu, které bylo k hypotéce nezbytné.

OH

Všechny reference

Aktuální nabídka a poptávka

Pronájem komerčních prostor

Zajímavé nájemní bydlení uprostřed přírody.

REZERVOVÁNO NEJVYŠŠÍ NABÍDCE

Z AUKCE

Všechny nemovitosti

Tržní odhad nemovitosti

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-3_1

Víte že, pokud jste koupili byt před 5 lety za 1.000.000,- Kč, může mít dnes hodnotu již přes 2.000.000,- Kč?

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_1-26

Ceny nemovitostí v současné době rostou závratnou rychlostí. Neprodávejte svoji nemovitost pod cenou. Správný odhad ceny nemovitosti je základ úspěchu.

Pokud prodáváte či uvažujete o prodeji svého domu, bytu, rekreační chaty či pozemku, můžete se na mě obrátit s žádostí o vyhotovení tržního odhadu.

Pro hrubý odhad ceny nemovitosti online mi stačí poslat přesnou adresu nemovitosti, pár fotek, dispozice, velikost, stáří, půdorys či plánek nemovitosti. Tento odhad pro Vás vypracuji ZDARMA.

pokoj

On-line odhad Vám vyhototovím ZDARMA. Odhad pro majitele v papírové podobě, dědické řízení a rozvodové řízení je ZDARMA, pokud následně nemovitost prodáte/pronajmete přes naši realitní kancelář. V ostatních případech je cena za odhad bytu 1.500,- Kč včetně DPH, za RD 2.000,- včetně DPH, za pozemek 1.200,- Kč včetně DPH.

Jak to funguje?

pokud se jedná o on-line odhad, cenu Vám zašlu do 24 hod na Váš mail, případně Vás zkontaktuji pro upřesnění informací o nemovitosti
pokud potřebujete odhad pro majitele, dědické řízení, rozvodové řízení v papírové podobě, vyhotovím po prohlídce nemovitosti

Ukázka realizovaných zakázek

Prodej bytu 2+1 v Ivančicích

PRODÁNO NEJVYŠŠÍ NABÍDCE V AUKCI

Prodej bytu 1+1 v Židlochovicích

Pronájem bytu 1+1 v Ivančicích na starém sídlišti

Byt 1+1 o rozloze 36 m2 ve 2. NP/4. NP cihlového domu bez výtahu.

Cena pronájmu 7.000,- Kč/měsíc

+ 2.000,- Kč/měsíc zálohy na energie

Pronájem komerčních prostor v Ivančicích

Pronájem komerčních prostor na ulici Oslavanská v Ivančicích.

Objekt původního nábytku Cobra, U Tří kohoutů. Rozloha celého objektu je 1138 m2

Pronájem bytu 1+1 v Ivančicích

PRONAJATO

Byt 1+1 o rozloze 32 m2v 1. NP/7. NP panelového domu s výtahem.

Nájemné 7.000,- Kč + energie

Prodaný rodinný dům v Hostěradicích

Dům prodán během týdne.

8 reálných zájemců.

Dům byl prodán v aukci nejvyšší nabídce.

Rodinný dům v Podolí u Brna

Během 3 prohlídkových dnů dům shlédlo 40 zájemců,

z toho 10 reálných zájemců.

Dům byl prodán v aukci nejvyšší nabídce.

Pronájem bytu 1+1 v Brně - Komíně

Byt 1+1 o velikosti cca 40 m2, 6. NP panelového domu s výtahem v žádané brněnské lokalitě Komín.

Cena 8.500,- Kč/měs. + 2.000,- Kč zálohy na energie

Prodej bytu 3+1 v Ivančicích

Udržovaný byt 3+1 na sídlišti v Ivančicích o rozloze 76 m2 se nachází ve 3.NP panelového domu bez výtahu.

Dlouhodobý pronájem chaty v Ivančicích, Stříbský mlýn

Pronájem chaty o velikosti 64 m2, a o celkové výměře pozemku 3000 m2 v Ivančicích (lokalita Stříbský mlýn),k dispozici v období duben-říjen.

PRONAJATO Cena: 72 000,- Kč za rok