Načítání...
Nejnovější články
29. 01. 2023
Zlevňujte nebo neprodáte. Nebo jinak. Jestli chcete prodávat nemovitost, udělejte to co nejdřív.
Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.
27. 12. 2022
Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.
05. 12. 2022
Služba, za kterou se platit vyplatí
Jen nafotí, podá inzerát a usmívá se při prohlídkách. Nakonec inkasuje tučnou provizi. I s takovým názorem a zkresleným pohledem se setkávají realitní makléři. Opak je pravdou a v současné situaci to platí dvojnásob. Právě teď se totiž majiteli vyplatí obrátit se při prodeji nebo pronájmu nemovitosti na profesionála.
O mně
Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Již 10 roků provozuji vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím. Prodat Vaši nemovitost jsem ale schoplná nejenom v Ivančicích, ale v podstatě kdekoliv. Tato práce se pro mě stala koníčkem, za roky své praxe jsem prodala velké množství realit v celém Jihomoravském kraji.
Snažím se neustále odborně vzdělávat a zvyšovat svůj profesní standard. Snažím se zavádět do své práce aktuální moderní způsoby prodeje s cílem zajistit svým klientům co nejlepší podmínky prodeje.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Mým hlavním cílem je spokojený klient. Já se snažím být tu pro Vás a provést Vás hladce celým procesem prodeje. A protože z praxe vím, že se vždy mohou vyskytnout nějaké nečekané problémy, jsem připravena pomoci Vám případné problémy vyřešit.
K realitám jsem se vlastně dostala přes poskytování finančního poradenství. Proto svým klientům poskytuji komplexní servis jak realitních, tak finančních služeb. Kupujícím pomohu se zajištěním financování nemovitosti, následně zajistím pojištění majetku. A pokud (a nejen) prodávající potřebuje poradit s investováním získaných finančních prostředků, mohu mu ukázat spoustu zajímavých možností. Snažím se o vybudování dlouhodobého korektního vztahu se svými klienty a obchodními partnery.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
REALITY Šnédarová s.r.o.
Jana Šnédarová
sídlo podnikání: Oslavanská 422/1,664 91 Ivančice
IČO: 69757844
Nejsem plátce DPH
Vznik živnostenského oprávnění: 1.1.2008
Vznik vázané živnosti realitní zprostřekování, splňující požadavky zákona 39/2020 Sb. Zákon o realitním zprostředkování : 21.9.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Ivančice
telefon: 606 980 371
mail: snedarovaj@seznam.cz
datová schránka: zzb9ihe
Proč právě se mnou?
OSOBNÍ PŘÍSTUP
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
JDU S DOBOU
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SE
Mám spoustu let praxe. Jsem flexibilní a prodám Vaši nemovitost kdekoliv.
14
let zkušeností v realitách
let zkušeností v realitách
2
2
let zkušeností ve financích
let zkušeností ve financích
500
+
klientů
klientů
Jak pracuji
V rámci svých služeb nabízím klientům
kompletní servis při prodeji nemovitosti.
1. Stanovení tržní ceny nemovitosti
2. Fotostagin, Homestagin
Aby Vaše nemovitost zaujala a mohla se nafotit v co nejlepším světle, je třeba ji před focením upravit. V případě, že je potřeba nemovitost vyklidit, zprostředkujeme i vyklízecí firmu, vymalování. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.
PŘED: PO:
3. Videoprohlídka
Videoprohlídka je v dnešní době stále ještě novinka a přitáhne pozornost zájemců mezi ostatními inzeráty. Navíc získají o vaší nemovitosti lepší přestavu.
4. Půdorysy
Ke každé nemovitosti vytvářím půdorysy. Pro lepší představu zájemců, jak jsou jednotlivé místonosti uspořádané
5. 3D prohlídka
Zájemci se mohou doma v klidu u počítače libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti.
6. Profesionální fotografie interiéru
7. Samostatná stránka nemovitosti
Pro každý byt, dům, pozemek vytvořím samostatnou stránku nemovitosti, kde zájemce nalezne pohromadě veškeré potřebné informace. Pro náhled stránky klikněte na odkaz:
prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich
8. Prohlídky nemovitosti se zájemci
Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.
9. Uspořádání prodejní aukce
U nemovitosti, kde je to vhodné, uspořádám elektronickou aukci, při které se nemovitost prodá za nejvyšší možnou tržní cenu. Při tomto způsobu prodeje se vytěží z prodeje maximální možná prodejní cena.
10. Proces rezervace a převodu nemovitosti
Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.
11. Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).
V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.
12. Po převodu nemovitosti
Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.
Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři. Sjednejte si nezávaznou schůzku.
Spolu to určitě zvládneme
Jana Šnédarová
Oslavanská 1
664 91 Ivančice
| mob.: | 606 980 371 |
| mail: | snedarovaj@seznam.cz |
Odhad ceny nemovitosti
Online odhad během pár vteřin
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Správně určená tržní cena
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyvarujete se možných chyb
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Vyberte typ nemovitosti:
Reference
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
Kontakt
Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mi napsat nebo zavolat.
REALITY Šnédarová s.r.o.
Jana Šnédarová
Kancelář : Oslavanská 422/1,664 91 Ivančice
mob. 606980371
mail: snedarovaj@seznam.cz
datová schránka: zzb9ihe
www.snedarova.cz
________________________________________
Povinné údaje:
REALITY Šnédarová s.r.o.
Jana Šnédarová
sídlo podnikání: Oslavanská 422/1,664 91 Ivančice
IČO: 69757844
Nejsem plátce DPH
Vznik živnostenského oprávnění: 1.1.2008
Vznik vázané živnosti realitní zprostřekování, splňující požadavky zákona 39/2020 Sb. Zákon o realitním zprostředkování : 21.9.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Ivančice
