Načítání...

Nejnovější články

Zvýšení nájmu má přísná pravidla. Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?
28. 02. 2023

Zvýšení nájmu má přísná pravidla. Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?

Všeobecné zdražování se samozřejmě dotýká i nákladů na bydlení. Turbulentní růst cen energií a inflace jsou hlavním argumentem pronajímatelů pro zvýšení cen nájemného. Za jakých podmínek může pronajímatel zvýšit nájemné a co vše je třeba dodržet?

Zlevňujte nebo neprodáte. Nebo jinak. Jestli chcete prodávat nemovitost, udělejte to co nejdřív.
29. 01. 2023

Zlevňujte nebo neprodáte. Nebo jinak. Jestli chcete prodávat nemovitost, udělejte to co nejdřív.

Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.

Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
27. 12. 2022

Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji

Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.

Všechny články

O mně

Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Již 12 roků provozuji  vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím. Vaši nemovitost ale prodám v podstatě kdekoliv. Za roky své praxe jsem prodala  velké množství realit v celém Jihomoravském kraji.

 

Mou pracovní náplní je prodej a pronájem nemovitostí, vyhotovím Vám tržní odhad nemovitosti např. pro dědické řízení, zprostředkuji vyhotovení kupních a darovacích smluv, zajistím financování nemovitostí, životní i neživotní pojištění, pomohu se zhodnocením finančních prostředků.

 

Vzdělávání se v oboru je pro mě již samozřejmostí. Neustále zvyšuji svůj profesní standard. Při prodeji všech nemovitostí používám aktuální moderní způsoby prodeje s cílem zajistit svým klientům co nejlepší podmínky.

 

Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. Proto přistupuji ke každému případu individuálně. Rozhodně nepodceňuji žádný krok, který je potřeba učinit k úspěšnému dotažení celého případu.

 

Mým hlavním cílem je spokojený klient. Já se snažím být tu pro Vás a provést Vás hladce celým procesem prodeje. A protože z praxe vím, že se vždy mohou vyskytnout nějaké nečekané problémy, jsem připravena pomoci Vám i s vyřešením těchto situací.

 

Jsem tu pro Vás a ráda si s Vámi popovídám třeba i jen nezávazně. A ještě raději se s Vámi domluvím na spolupráci při prodeji právě té Vaší nemovitosti. Tak mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.

 

 

 

Povinné údaje:

 

REALITY Šnédarová s.r.o.
Jana Šnédarová
sídlo podnikání: Oslavanská 422/1,664 91  Ivančice
IČO: 69757844
Nejsem plátce DPH
Vznik živnostenského oprávnění: 1.1.2008
Vznik vázané živnosti realitní zprostřekování, splňující požadavky zákona 39/2020 Sb.  Zákon o realitním zprostředkování    21.9.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Ivančice
telefon: 606 980 371
mail: snedarovaj@seznam.cz
datová schránka: zzb9ihe

 

 

 

Proč právě se mnou?

OSOBNÍ PŘÍSTUP

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Mám spoustu let praxe. Jsem flexibilní a prodám Vaši nemovitost kdekoliv.

Jana Šnédarová
14
let zkušeností v realitách
2 2
let zkušeností ve financích
500 +
klientů

Jak pracuji

 

 

 

Díky dlouholetým zkušenostem, spolupráci s odborníky, a propracované inzerci

 

dělám maximum pro to,

 

abych klientům prodala jejich nemovitost

rychle, bezpečně a co nejvýhodněji

 

 


 


  

 

 

1. Foto stagin, home stagin, virtuální staging

Aby Vaše nemovitost zaujala a mohla se nafotit v co nejlepším světle, je třeba ji před focením upravit.  V případě, že je potřeba nemovitost vyklidit, zprostředkuji i vyklízecí firmu, vymalování. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.

  pred 

Někdy je vhodné nabídnout zájemcům představu, jak si mohou nemovitost zrekonstruovat, upravit

                                                              ⇒   vizualizace   ⇐

 

1 2 

                                                                           

2. Profi fotografie

 

 Vaši nemovitost nafotí profesionální fotograf, aby byl dojem při prodeji co nejdokonalejší.

Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_1-15 

       ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-5_1 

 

3. Videoprohlídka

Videoprohlídka je v dnešní době stále ještě novinka a přitáhne pozornost zájemců mezi ostatními inzeráty. Navíc získají o vaší nemovitosti lepší přestavu.

 

 

 

4. Půdorysy 

Ke každé nemovitosti vytvářím půdorysy. Pro lepší představu zájemců, jak jsou jednotlivé místonosti uspořádané

 

 prodej-domu-4kk-hosteradice-10052020_172041prodej-domu-4kk-hosteradice-dollhouse-view

 

5. 3D prohlídka

Zájemci se mohou doma v klidu u počítače libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti. 

 

 

 

 

 

6. Profesionální fotografie interiéru 

   ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-3_1   Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_1-15   ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-5_1 

                                           1                                                                                                                                                                  

   ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-31  ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-33  ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_1-7

  

7. Samostatná stránka nemovitosti

 Pro každý byt, dům, pozemek  vytvořím samostatnou stránku nemovitosti, kde zájemce nalezne pohromadě veškeré potřebné informace. Pro náhled stránky klikněte na odkaz:

 prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich

Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_1-11

  https://snedarova.cz/prodej-rodinneho-domu-v-podoli-u-brnahttps://snedarova.cz/prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-33

 

 

 

8. Prohlídky nemovitosti se zájemci

Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.

 

9. Uspořádání prodejní aukce

U nemovitosti, kde je to vhodné, uspořádám elektronickou aukci, při které se nemovitost prodá za nejvyšší možnou tržní cenu. Při tomto způsobu prodeje se vytěží z prodeje maximální možná prodejní cena.

 

10. Proces rezervace a převodu nemovitosti

Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.

   

11. Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).

V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.

 

12. Po převodu nemovitosti

Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.

 

 

Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři. Sjednejte si nezávaznou schůzku.

Spolu to určitě zvládneme

img_0213ooo               
 

Jana Šnédarová

Oslavanská 1

664 91  Ivančice

mob.:  606 980 371
mail: snedarovaj@seznam.cz

Odhad ceny nemovitosti

Online odhad během pár vteřin

Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.

Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.

Správně určená tržní cena

Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.

Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.

Vyvarujete se možných chyb

Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.

Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.



Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:


Vyberte typ nemovitosti:

Lokalita

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!

Velikost a stav

m2 Toto pole je povinné!

Vyberte stav nemovitosti!

Cenový odhad

Vyberte druh!


Další údaje

Dispozice

Vlastnictví

Energetická náročnost

Další plochy

m2
m2
m2
m2
m2

Další informace



Vaše údaje

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné! E-mail nemá platný formát!
Toto pole je povinné! Telefon nemá platný formát!
Je potřeba souhlasit se zpracováním osobních údajů!

Po odeslání formuláře se vám ihned zobrazí vypočítaná cena zde na webu a výpočet vám také dorazí do e-mailové schránky.

Reference

Všechny reference

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Kontakt

Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mi napsat nebo zavolat.

 

 

REALITY Šnédarová s.r.o.
Jana Šnédarová
Kancelář :  Oslavanská 422/1,664 91  Ivančice

 

mob. 606980371
datová schránka: zzb9ihe
www.snedarova.cz

 

________________________________________

Povinné údaje:

REALITY Šnédarová s.r.o.
Jana Šnédarová
sídlo podnikání: Oslavanská 422/1,664 91  Ivančice
IČO: 69757844
Nejsem plátce DPH
Vznik živnostenského oprávnění: 1.1.2008
Vznik vázané živnosti realitní zprostřekování, splňující požadavky zákona 39/2020 Sb.  Zákon o realitním zprostředkování    21.9.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Ivančice
 
 

 

 
 
 

Kontaktní formulář

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Odhad ceny nemovitosti ZDARMA

Spočítejte si orientační cenu vaší nemovitosti.

Spočítat ZDARMA