Jana Šnédarová

Nejnovější články

26. 11. 2020

Nemovitosti zatížené věcným břemenem

Slyšeli jste už někdy tento pojem? Občanský zákoník dělí věcná břemena na tzv. služebnosti a reálná břemena. Jaké druhy služebností existují, k čemu služebnosti slouží a jaká bývá jejich nejčastější využitelnost v praxi. A myslíte si, že vám se to nemůže stát? Nikdy neříkejte nikdy! Protože pokud si hodláte koupit nemovitost, můžete se při hledání bytu či domu setkat s případy, kdy je nemovitost zatížena věcným břemenem.

28. 10. 2020

Koronavirus a trh nemovitostí

Stojíte před prodejem bytu nebo domu? Chystáte se sjednat hypoteční úvěr a vybrat první nemovitost? Pak vás jistě zajímá, jak realitní trh promění mimořádná opatření v souvislosti s nákazou koronavirem.

23. 09. 2020

Zrušena daň z nabytí nemovitých věcí

Dne 18.9.2020 prezident Miloš Zeman podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který 15. 9. 2020 Poslanecká sněmovna schválila. Nyní tedy čeká pouze na vyhlášení ve Sbírce zákonů. Lze předpokládat, že účinnost nastane na počátku roku 2021. Zákon má ale tzv. zpětnou účinnost.

Všechny články

O mně

Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Osmým rokem provozuji vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím. Tato práce se pro mě stala koníčkem, za roky své praxe jsem prodala velké množství realit v celém Jihomoravském kraji. Snažím se neustále odborně vzdělávat a zvyšovat svůj profesní standard.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.

Mým hlavním cílem je spokojený klient. Proto poskytuji komplexní servis jak realitních, tak finančních služeb. Provedu vás celým procesem prodeje i koupě nemovitosti. Kupujícím pomohu se zajištěním financování nemovitost. Majitelům nemovitostí s případnými investicemi. Snažím se o na vybudování dlouhodobého korektního vztahu se svými klienty a obchodními partnery.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Hovoří za mě reference spokojených klientů.

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

OSOBNÍ PŘÍSTUP

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Mám spoustu let praxe. Jsem flexibilní a prodám Vaši nemovitost kdekoliv.

12
let zkušeností v realitách

2 0
let zkušeností ve financích

500 +
klientů

Jak pracuji

V rámci svých služeb nabízím klientům

kompletní servis při prodeji nemovitosti.

1. Stanovení tržní ceny nemovitosti

2. Fotostagin, Homestagin

Aby Vaše nemovitost zaujala a mohla se nafotit v co nejlepším světle, je třeba ji před focením upravit. V případě, že je potřeba nemovitost vyklidit, zprostředkujeme i vyklízecí firmu, vymalování. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.

PŘED: PO:

img_20201011_155453_1 ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-32

IMG_20201011_160031_1 ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-17

3. Videoprohlídka

Vidoprohlídka je v dnešní době stále ještě novinka a přitáhne pozornost zájemců mezi ostatními inzeráty. Navíc získají o vaší nemovitosti lepší přestavu.

4. Půdorysy

Ke každé nemovitosti vytvářím půdorysy. Pro lepší představu zájemců, jak jsou jednotlivé místonosti uspořádané

prodej-domu-4kk-hosteradice-10052020_172041 prodej-domu-4kk-hosteradice-dollhouse-view

5. 3D prohlídka

Zájemci se mohou doma v klidu u počítače libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti.

6. Profesionální fotografie interiéru

Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury__designu_1-10

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-33

7. Samostatná stránka nemovitosti

Pro každý byt, dům, pozemek vytvořím samostatnou stránku nemovitosti, kde zájemce nalezne pohromadě veškeré potřebné informace. Pro náhled stránky klikněte na odkaz:

prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury__designu_1-26

https://snedarova.cz/prodej-rodinneho-domu-v-podoli-u-brnahttps://snedarova.cz/prodej-rodinneho-domu-4-kk-v-hosteradicich

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury_amp_designu_2-36

8. Prohlídky nemovitosti se zájemci

Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.

9. Proces rezervace a převodu nemovitosti

Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.

10. Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).

V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.

11. Po převodu nemovitosti

Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.

Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři. Sjednejte si nezávaznou schůzku.

Spolu to určitě zvládneme

img_20200419_152402

Jana Šnédarová, Oslavanská 1, 664 91 Ivančice

	+420 606 980 371
	snedarovaj@seznam.cz

Aktuální nabídka

Prodej rodinného domu v Podolí u Brna REZERVOVÁNO

Prodej rodinného domu v Hostěradicích REZERVOVÁNO

Všechny nemovitosti

Reference

Protože jsem neměla žádné zkušenosti s nemovitostmi, měla jsem určité obavy z celého procesu obchodu. Díky spolupráci s paní Šnédarovou jsem vše zvládla bez jakýchkoliv problémů. O každém úkonu mě vždy včas informovala, vše vysvětlila, byla ochotná a přátelská. Určitě doporučuji každému spolupráci s paní Šnédarovou.

Věra Hekrlová

Naše spolupráce začala již před více jak 10ti léty. Od té doby jsem služby paní Šnédarové využíval již několikrát, opakovaně. Vždy spolehlivě, k mé naprosté spokojenosti. Mohu se kdykoliv obrátit s radou, vždy pomůže a profesionálně poradí. Postupně se stává i mojí finanční poradkyní.

Ing. Klega Pavel

Služeb makléřky J. Šnédarové využíváme již dlouhé roky. Vše začalo prodejem domu po babičce. Za tu dobu se mezi námi již vytvořil přátelský vztah. Kdykoliv jsme potřebovali vyřešit prodej nebo koupi nemovitosti nebo pojištění a finance, vždy se s důvěrou obracíme na ni a vždy jsme byli spokojeni. Je profesionál a je na ni spolehnutí.

Ivana a Vít Netouškovi

S paní Šnedarovou jsem řešil koupi bytu i s vyřízením hypotéky. Se službami jsem spokojen. Paní Šnedarová oběhala úřady, banky a vše ostatní potřebné a já jen na pobočce podepisoval. Zařídila i pojištění bytu, které bylo k hypotéce nezbytné.

OH

Všechny reference

Ukázka realizovaných zakázek

Pronájem bytu 1+1 v Brně - Komíně

Byt 1+1 o velikosti cca 40 m2, 6. NP panelového domu s výtahem v žádané brněnské lokalitě Komín.

Cena 8.500,- Kč/měs. + 2.000,- Kč zálohy na energie

Prodej bytu 3+1 v Ivančicích

Udržovaný byt 3+1 na sídlišti v Ivančicích o rozloze 76 m2 se nachází ve 3.NP panelového domu bez výtahu.
PRODÁNO CENA 2.800.000,- Kč

Dlouhodobý pronájem chaty v Ivančicích, Stříbský mlýn

Pronájem chaty o velikosti 64 m2, a o celkové výměře pozemku 3000 m2 v Ivančicích (lokalita Stříbský mlýn),k dispozici v období duben-říjen.

PRONAJATO Cena: 72 000,- Kč za rok

Převod družstevního bytu 3+1 v Ivančicích

Převod družstevního byt 3+1 ve 2NP/4NP panelového domu bez výtahu na sídlišti v Ivančicích. Byt o rozměrech 73 m2 má vyzděné bytové jádro, je udržovaný. K bytu náleží lodžie, domě proběhla v roce 2009 revitalizace, zateplená střecha.
PRODÁNO 2.599.000,- Kč

Pronájem bytu 1+1 v Brně - Štýřicích

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v 1. NP bytového domu v Brně Štýřicích, se sprchovým koutem, WC, kuchyní a obývacím pokojem.Rozloha bytu 26 m2. Vhodné max. pro 2 osoby.

PRONAJATO 8.000,- Kč/měs

Prodej bytu 3+1 na sídlišti v Ivančicích

Prodej bytu 3+1 v 5.NP panelového domu na sídlišti v Ivančicíchv r. 2018

Cena 2.150.000,- Kč

Prodej rekreačních karavanů údolí řeky Jihlavy

Prodej 3 karavanů na vlastním pozemku.v údolí řeky Jihlavy mezi obcí Hrubšice a Templštýnem. Příjezdová cesta až k pozemku.

PRODÁNO za 65.000,- Kč

Byt 4+1 v Brně - Líšni

Prodej krásného prostorného bytu 4+1 s balkonem o celkové výměře 82 m2, nacházejícím se ve 2NP/5NP panelového domu Hubrova v Brně-Líšni.

PRODÁNO za 3.500.000,- Kč

Prodej bytu 1+1 v Ivančicích

Prodej bytu 1+1 v OV v panelovém domě na sídlišti v Ivančicích.
Byt o rozměrech 36 m2 se nachází v 6.NP/7.NP domu s výtahem.

PRODÁNO za 1.500.000,- Kč

Prodej bytu 1+1 v Oslavanech

Prodej bytu v přízemí cihlového domu v Oslavanech. Celková výměra bytu 42 m2.

Prodáno za 1.300.000,- Kč.