Načítání...

Nejnovější články

Koronavirus a trh nemovitostí
28. 10. 2020

Koronavirus a trh nemovitostí

Stojíte před prodejem bytu nebo domu? Chystáte se sjednat hypoteční úvěr a vybrat první nemovitost? Pak vás jistě zajímá, jak realitní trh promění mimořádná opatření v souvislosti s nákazou koronavirem.

Zrušena daň z nabytí nemovitých věcí
23. 09. 2020

Zrušena daň z nabytí nemovitých věcí

Dne 18.9.2020 prezident Miloš Zeman podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který 15. 9. 2020 Poslanecká sněmovna schválila. Nyní tedy čeká pouze na vyhlášení ve Sbírce zákonů. Lze předpokládat, že účinnost nastane na počátku roku 2021. Zákon má ale tzv. zpětnou účinnost.

Aktulání stav návrhu zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti
14. 09. 2020

Aktulání stav návrhu zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti

Začátkem května letošního roku jsem Vás informovala, že vláda chystá zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Bohužel, do dnešního dne návrh zákona neprošel všemi stupni schvalovacích procesů. Proto mám pro Vás nyní aktuální zprávu, jak se situace vyvíjí. Doufejme, že do konce letošního roku již budeme mít jasno.

Všechny články

O mně

Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Osmým rokem provozuji  vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím.  Tato práce se pro mě stala koníčkem, za roky své praxe jsem prodala  velké množství realit  v celém Jihomoravském kraji. Snažím se neustále odborně vzdělávat a zvyšovat svůj profesní standard.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Mým hlavním cílem je spokojený klient. Proto poskytuji komplexní servis jak realitních, tak finančních služeb.  Provedu vás celým procesem prodeje i koupě nemovitosti. Kupujícím pomohu se zajištěním financování nemovitost. Majitelům nemovitostí s případnými investicemi. Snažím se o na vybudování dlouhodobého korektního  vztahu se svými klienty a obchodními partnery.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Hovoří za mě reference spokojených klientů. 

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

OSOBNÍ PŘÍSTUP

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Mám spoustu let praxe. Bydlím tu, znám to tu.

Jana Šnédarová
12
let zkušeností v realitách
2 0
let zkušeností ve financích
500 +
klientů

Moje služby

rámci svých služeb nabízím klientům kompletní servis při prodeji nemovitosti.

 

Stanovení tržní ceny nemovitosti

 

íprava nemovitosti k prodeji - Home stagign

Připravíme Vaši nemovitost k focení , to znamená, že upravíme Vaši nemovitost, aby vypadala čistá, uklizená. Zprostředkujeme i vyklízecí firmu, vymalování. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.

 

Příprava nemovitosti k inzerci

Při přípravě u výhradního prodeje nemovitosti k inzerci poskytuji klientům nejmodernější formu propagace.

videoprohlídka profesionální videoprohlídka patří k nejnovějším trendům na poli realitního trhu.

 

2D a3D model (domeček pro panenky)  = model celého skenovaného prostoru se všemi návaznostmi, klidně i více podlažní.

prodej-domu-4kk-hosteradice-10052020_172041

 

prodej-domu-4kk-hosteradice-dollhouse-view

  

3D prohlídka = zájemci se mohou libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti.  Klikněte na odkaz zde:

 
 

 

 

Profesionální fotografie interiéru

Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury__designu_1-15.[1]

 

  Ondrej_Pavlacik_fotograf_architektury__designu_1-10 

 

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury__designu_1-26

 

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury__designu_1-7

 

ondrej_pavlacik_fotograf_architektury__designu_1

 

Prohlídky nemovitosti se zájemci

Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.

 

Proces rezervace a převodu nemovitosti

Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.

 

Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).

V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.

 

Po převodu nemovitosti

Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.

 

 

Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři. Sjednejte si nezávaznou schůzku.

Spolu to určitě zvládneme

               img_20200419_152402 

Jana Šnédarová, Oslavanská 1, 664 91  Ivančice

iconfinder_phone_1608790 +420 606 980 371
mail_icon_128820 snedarovaj@seznam.cz

Reference

Všechny reference

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“


1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti. Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

Ukázka realizovaných zakázek

Všechny nemovitosti

Kontakt

Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte napsat do kontaktního formuláře, kdykoliv zavolat nebo mě navštívit v kanceláři.

Kontaktní formulář

Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů