Ještě začátkem tohoto roku se mohlo zdát, že stavební parcely v Česku, na rozdíl od bytů a rodinných domů, odolají tlakům v podobě drahých hypoték a náročných podmínek pro získání úvěru. Byla to totiž výjimka, která měsíce odporovala trendu poklesu cen, který postihl byty i rodinné domy, a to prakticky ve všech regionech Česka.
Nyní se situace otáčí. Po ročním konstantním růstu cen začínají pozemky zlevňovat, ukazuje analýza, kterou zpracoval realitní makléř RE/MAX G8 Iztok Toplak.
Pozemek, který ještě loni v lednu stál 3,6 milionu korun, dnes potenciální zájemce pořídí o stovky tisíc levněji. Meziročně průměrná cena za metr čtvereční vztažená na celé Česko klesla o 7 procent.
Průměrná cena stavebních pozemků k bydlení v Česku.
„V České republice se průměrná cena stavebních parcel pohybuje okolo 2,8 milionu korun, což představuje 3300 korun za metr čtvereční. Ceny mimo Prahu, Brno a okolí jsou nižší, průměrná cena pozemku je zde aktuálně kolem 2,1 milionu korun. Metr čtvereční vychází na 2300 korun,“ vypočítává Iztok Toplak z RE/MAX G8.
Korekci cen stavebních pozemků sleduje také poradenská společnost Deloitte. „Trh s pozemky ochladl a nějakou dobu vyčkával. Prodávali je zejména ti, kteří z nějakého důvodu museli a nevadila jim mírná úprava ceny. Například ten, kdo koupil pozemek před delší dobou, mohl využít celkové zhodnocení pozemku a příliš neřešil aktuální slevu,“ uvedl pro Seznam Zprávy Petr Hána, ředitel oddělení zaměřeného na stavebnictví a nemovitosti ve společnosti Deloitte.
Podle jeho slov může jít z pohledu celého trhu o snížení v řádech jednotek procent.
Zdroj: https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-posledni-jistota-padla-v-cesku-zlevnuji-uz-i-stavebni-parcely-231786