Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde

 

Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti je nezbytné mít na paměti důležitost průkazu energetické náročnosti budovy, známého jako PENB. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také klíčovým faktorem, který ovlivňuje rozhodování potenciálních zájemců. V tomto článku vám přiblížím, co PENB obnáší, kdy je jeho existence nezbytná a jak si ho snadno zajistit, abyste se vyhnuli případným komplikacím.

Co je PENB a proč je důležitý?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je oficiální dokument, který hodnotí energetickou efektivnost vaší nemovitosti. Vydává ho akreditovaný odborník a zahrnuje informace o spotřebě energie na vytápění, ohřev vody, osvětlení a další aspekty. PENB je rozdělen do energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). Jeho předložení je povinné při prodeji nebo pronájmu nemovitosti, a to již v okamžiku zveřejnění inzerátu. Pokud ho nemáte, můžete čelit pokutám, které se pohybují až do výše 100 000 Kč pro fyzické osoby a 200 000 Kč pro právnické osoby.

PENB jako nástroj pro zvýšení atraktivity nemovitosti

PENB může být také skvělým marketingovým nástrojem. Pokud vaše nemovitost disponuje vysokou energetickou třídou, můžete tím výrazně zvýšit její atraktivitu pro potenciální kupce nebo nájemce. V dnešní době, kdy se lidé stále více zajímají o úsporu energií a nízké provozní náklady, může dobré hodnocení PENB hrát klíčovou roli při rozhodování. Naopak, nízké hodnocení může vyvolat obavy a vést k tlaku na snížení ceny. Transparentnost a důvěra jsou v realitním trhu zásadní, a právě PENB může posílit vaši pozici jako prodávajícího nebo pronajímatele.

Jak získat PENB a na co si dát pozor

Získání PENB není složité, pokud víte, na koho se obrátit. Doporučuji vám vyhledat akreditovaného energetického specialistu, který vám pomůže s vyhotovením průkazu. Cena se obvykle pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč, v závislosti na velikosti a typu nemovitosti. Je důležité mít připravené potřebné dokumenty, jako jsou stavební výkresy a informace o vytápění. Vyhněte se nabídkám, které slibují „levný energetický štítek bez kontroly nemovitosti“, protože to může vést k neplatnému průkazu. Spolupráce s realitním makléřem může celý proces usnadnit a zajistit, že vše proběhne hladce a včas.

Pokud se tedy chystáte prodávat nebo pronajímat svou nemovitost, nezapomeňte na PENB. Tento dokument nejen splňuje zákonné požadavky, ale také může pozitivně ovlivnit rozhodování zájemců. Pokud máte jakékoli dotazy nebo potřebujete poradit, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů na mém webu. Ráda vám pomohu projít celým procesem bez zbytečných starostí.

```