Bydlíte ve starším rodinném domě? Podívali jste se někdy na katastrální mapu svého pozemku, na kterém stojí
Váš dům a srovnali jste skutečný půdorys se zakreslením do katastrální mapy?
Pokud ne, udělejte to.
Setkávám se s tím, že při prodeji starších domů zhruba každý třetí dům nemá uvedený v soulad skutečný stav
domu se stavem zápisu v KN. V minulosti jste například přistavili nějakou další místnost, máte na dvoře kůlny,
staré chlívky? A tyto přístavby nejsou zapsány v KN? Popravdě, v minulosti se toto dělo docela často.
I když v přítomném okamžiku se to může jevit jako nepodstatná skutečnost, problém nastává např. při prodeji
domu.
Pokud kupující kupuje dům na hypotéku, banka bez správného zápisu v KN hypotéku nevyplatí. Pokud se vše
řeší až při prodeji, prodlužuje se doba celého prodeje.
Samozřejmě i sám kupující chce mít svou kupovanou nemovitost v pořádku. Pokud přistoupí na koupi
současného stavu, může se i snížit například kupní cena.
Dalším důvodem pro kontrolu může být i skutečnost, že Katastr nemovitostí chystá v budoucnu sám revizi
nemovitostí dle katastrální mapy. Pokud zjistí podle fotografické mapy, že půdorys nesouhlasí se zakreslenou
budovou, bude vyzývat majitel k nápravě.
Pokud potřebujete poradit nebo doplnit další informace, neváhejte mě kontaktovat.
Můžeme se sejít a pomůžu Vám zkontrolovat tu Vaši konkrétní nemovitost.
Jana Šnédarová
realitní makléřka
+420 606 980 371
snedarovaj@seznam.cz
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2024