Načítání...

Nejnovější články

Několik způsobů, jak najít pozemek, na kterém lze stavět
25. 06. 2020

Několik způsobů, jak najít pozemek, na kterém lze stavět

Když většina lidí hledá pozemek, činí tak se záměrem postavit zde dům. Možná si chtějí postavit svůj vysněný domov, možná chtějí postavit a následně dům pronajmout. Možná také chtějí pozemek rozvíjet pro komerční účely. Bez ohledu na důvod, může být nalezení správného pozemku výzvou.

Malý, velký, v centru nebo dál? Jak vybírat bydlení
26. 05. 2020

Malý, velký, v centru nebo dál? Jak vybírat bydlení

Dávno neplatí, že kupujeme jednu nemovitost na celý život. Přesto se jedná o investici na mnoho let. Jinak se rozhodujeme při pořízení startovního bydlení a jinak, když hledáme bydlení ideální pro malé děti. Jaké přednosti a nevýhody mají jednotlivé varianty?

Všechny články

O mně

Od roku 2008 pracuji jako realitní makléř. Osmým rokem provozuji  vlastní realitní kancelář v Ivančicích, kde také bydlím.  Tato práce se pro mě stala koníčkem, za roky své praxe jsem prodala  velké množství realit  v celém Jihomoravském kraji. Snažím se neustále odborně vzdělávat a zvyšovat svůj profesní standard.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Mým hlavním cílem je spokojený klient. Proto poskytuji komplexní servis jak realitních, tak finančních služeb.  Provedu vás celým procesem prodeje i koupě nemovitosti. Kupujícím pomohu se zajištěním financování nemovitost. Majitelům nemovitostí s případnými investicemi. Snažím se o na vybudování dlouhodobého korektního  vztahu se svými klienty a obchodními partnery.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Hovoří za mě reference spokojených klientů. 

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

OSOBNÍ PŘÍSTUP

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Mám spoustu let praxe. Bydlím tu, znám to tu.

Jana Šnédarová
12
let zkušeností v realitách
2 0
let zkušeností ve financích
500 +
klientů

Moje služby

V rámci svých služeb nabízím klientům kompletní servis při prodeji nemovitosti.

Při prodeji využívám moderní technologie. Díky tomu mohu prodat Vaši nemovitost rychle a spolehlivě

 

 

Stanovení tržní ceny nemovitosti

Při stanovení tržní ceny je nutné prodávat Vaši nemovitost za správnou cenu již od začátku, aby se z nestal tzv. neprodejný "kus". Ke stanovení tržní ceny nemovitosti používám mimo svých zkušeností a porovnání nabízených nemovitostí i jedinečný nástroj cenových map z Katastru nemovitostí.

 

Příprava nemovitosti k prodeji

Poté je třeba připravit Vaši nemovitost k focení - Home staging, to znamená, že upravíme Vaši nemovitost, aby vypadala čistá, uklizená. Tento krok rozhodně nedoporučuji podcenit.

 

Příprava nemovitosti k inzerci

Při přípravě nemovitosti k inzerci  jsem jako novou službu pro Vás  zahájila spolupráci  s profesionální firmou 3Dscan nemovitosti www.3DscanNEMOVITOSTI.cz. Zde uvádím vzorové ukázky.

videoprohlídka profesionální videoprohlídka patří k nejnovějším trendům na poli realitního trhu

https://youtu.be/rqpAwppKAZo

2D a3D model (domeček pro panenky)  = model celého skenovaného prostoru se všemi návaznostmi, klidně i více podlažní.

80859999_project_1_first_floor_first_design_20200701131448

658b53c8a46a9d7dc4673fd0aa02a05be0106a5b

 

3D prohlídka = zájemci se mohou libovolně pohybovat Vaší nemovitostí, přecházet z místnosti do místnosti

https://my.matterport.com/show/?m=X74qgU7ti8X

https://my.matterport.com/show/?m=fHuwMo8youm

Profesionální fotografie interiérufoto1foto2

foto4

  foto6foto5foto3

 

  Prohlídky nemovitosti se zájemci

Prohídky se zájemci o nemovitost provádím dle přání prodávajícího buď s jeho účastí nebo i bez jeho přítomnosti.

 

 Proces rezervace a převodu nemovitosti

Zájemce, který projeví zájem o koupi, sepíše s mojí RK rezervační smlouvu, složí blokační zálohu a na základě toho pro Vás připraví advokát návrh kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků. Já zajistím list vlastnictví na katastru nemovitostí a případně kopie nabývacích listin a katastrálních map. Následně po podpisu smluv vložím návrhy na zapsání zástavních a vlastnických práv do katastru nemovitostí.

 Zpracování průkazů energetické náročnosti budov (PENB).

V případě zájmu nabízím možnost vypracování průkazu energetické náročnosti budov naším externím spolupracovníkem. Podle novely zákona 406/2000 Sb. je povinen předložit průkaz energetické náročnosti od 1. 7. 2015 každý vlastník budovy a bytové jednotky při jejím prodeji. V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli energetický štítek (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G.

Po převodu nemovitosti

Zajistím předávací protokol nemovitosti a předáme s Vámi nemovitost kupujícímu . Zajistím přepis odběrných míst energií, domluvíme přepis na bytovém družstvu.

 

Pokud nemáte čas a energii toto zařizovat sami, tak neváhejte a zavolejte nebo mě navštivte v kanceláři.

 

Spolu to určitě zvládneme

               img_20200419_152402 

Jana Šnédarová, Oslavanská 1, 664 91  Ivančice

iconfinder_phone_1608790 +420 606 980 371
mail_icon_128820 snedarovaj@seznam.cz

Reference

Všechny reference

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“


1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti. Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

Ukázka realizovaných zakázek

Všechny nemovitosti

Aktuální nabídka

Všechny nemovitosti

Kontakt

Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte napsat do kontaktního formuláře, kdykoliv zavolat nebo mě navštívit v kanceláři.

Kontaktní formulář